19/10/2026: Buurtmoment rond het masterplan van De Steenfabriek: waardevolle inzichten uit de buurt

Op maandagavond mochten we een 30-tal bewoners uit Noeveren en Boom verwelkomen voor een eerste voorstelling van het masterplan voor De Steenfabriek. Dit masterplan is het resultaat van een uitgebreid traject van onderzoeken, analyses en overleg tussen verschillende disciplines en vormt een belangrijke basis voor de verdere toekomst van de site.

Tijdens de presentatie kregen bewoners inzicht in de uitgangspunten van het plan en was er ruimte voor vragen, opmerkingen en suggesties. De avond leverde heel wat waardevolle feedback op die wordt meegenomen in de verdere uitwerking van het project.

Bezorgdheden en aandachtspunten

Parkeren

Parkeren blijft een belangrijk aandachtspunt voor de buurt. Verschillende bewoners wezen op de bestaande parkeerdruk in Noeveren en de impact die nieuwe ontwikkelingen kunnen hebben op de omgeving. Ook al wordt parkeren volledig op eigen terrein voorzien, mag er niet genegeerd worden dat er op vandaag veel mensen op site Lauwers parkeren. Daarom wordt rond dit thema een aparte klankbordgroep opgestart waarin samen met bewoners verder gezocht wordt naar werkbare oplossingen. Meten is weten. Dus vul de enquête in en dan kunnen exacte aantallen verwerkt worden in een plan waar ook aanpalende eigenaren en gemeente een verantwoordelijkheid in dragen.

Mobiliteit

Ook mobiliteit kwam uitgebreid aan bod. Er werd onder meer gewezen op het feit dat de smalle historische straten van Noeveren niet geschikt zijn voor zwaar vrachtverkeer of grote opleggers. Deze opmerkingen worden meegenomen in het verdere mobiliteitsonderzoek en de uitwerking van verkeersmaatregelen. Dit luik vormt sowieso een onderdeel van een RUP-procedure (Ruimtelijk Uitvoeringsplan).

Sanering

Verschillende aanwezigen stelden vragen over de sanering van de voormalige industriële site. Omdat dit onderwerp technisch en complex is, konden niet alle vragen tijdens de avond in detail worden beantwoord. We engageren ons om hierover zo transparant mogelijk te communiceren. Naarmate bijkomende onderzoeken worden afgerond, zullen de resultaten en bevindingen via de website gedeeld worden. OVAM zit mee aan tafel in het brownfieldconvenant en kijkt nauwlettend toe wanneer welke onderzoeken moeten gebeuren.

Geluid

Daarnaast werd aandacht gevraagd voor mogelijke geluidshinder, zowel vanuit toekomstige functies op de site als vanuit bestaande activiteiten in de omgeving, zoals het café en BRIK Boom. Deze bezorgdheden zullen verder onderzocht worden en meegenomen worden bij de verfijning van het project en de toekomstige omgevingsvergunningsaanvraag.

Wat werd positief onthaald?

Naast de aandachtspunten werden ook verschillende sterke elementen van het masterplan benoemd.

Bewoners waardeerden onder meer dat een groot deel van het erfgoed behouden blijft en een nieuwe toekomst krijgt. Ook de keuze om de bebouwing compact te organiseren kreeg positieve reacties, omdat hierdoor veel ruimte vrijgemaakt kan worden voor groen en publieke ruimte.

Verder werden het publieke plein rond de schouw, de vele groene zones en de doorwaadbaarheid van de site als belangrijke meerwaardes genoemd.

De heropleving van de site werd door verschillende aanwezigen als een belangrijke meerwaarde gezien. Vandaag is een groot deel van het terrein afgesloten en kampt de omgeving regelmatig met vandalisme en sluikstort. Door de site opnieuw open te maken, een nieuwe invulling te geven en er opnieuw mensen te laten wonen, werken en ontspannen, ontstaat meer sociale controle en betrokkenheid. Zo kan De Steenfabriek opnieuw uitgroeien tot een levendige plek voor de buurt, die bijdraagt aan de leefbaarheid en aantrekkelijkheid van heel Noeveren.

Een volgende stap richting RUP

Het voorgestelde masterplan is geen definitief ontwerp. Het vormt wel het ruimtelijke kader voor de volgende fase: de opmaak van een Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP).

Dat RUP moet onderzoeken hoe de huidige industriële bestemming van de site kan evolueren naar een gemengd gebied met ruimte voor wonen, kleinschalige bedrijvigheid, groen en recreatie. Daarbij blijven erfgoed, leefkwaliteit en een goede inpassing in de omgeving belangrijke uitgangspunten. De gemeente neemt hiervoor het initiatief.

Het gesprek gaat verder

Het buurtmoment was een eerste stap in een langer traject. De komende maanden zullen er, naast de klankbordgroepen, nog verschillende momenten zijn waarop bewoners hun mening kunnen geven en voorstellen kunnen doen.

Wij bedanken iedereen die aanwezig was voor de open, constructieve en respectvolle dialoog. De opmerkingen, vragen en ideeën van bewoners helpen ons om het masterplan verder te verfijnen en te werken aan een toekomst voor De Steenfabriek die gedragen wordt door de buurt en er straks voor een groot stuk zal zijn voor de buurt.